馬來西亞第二家園・移居規劃
規劃馬來西亞第二家園，從在地了解開始
從馬來西亞第二家園（MM2H）申請準備、實地考察，到銀行開戶、房產規劃與生活安頓，MyOka 協助您一步步釐清需求，規劃更適合自己的馬來西亞生活。
- 馬來西亞第二家園（MM2H）申請準備與流程說明
- 客製化馬來西亞實地考察
- 房產、銀行與生活安頓規劃
移居馬來西亞規劃
移居，不只是辦一張簽證
真正搬到馬來西亞生活，除了簽證，還要考慮住在哪裡、銀行怎麼處理、租屋還是買房，以及家人能不能適應當地生活。
MyOka 希望在您做出重要決定前，先把整體規劃看清楚。
01
MM2H 申請規劃
先了解自己的申請條件、需要準備的資料，以及適合從哪一個方案開始。
02
馬來西亞實地考察
親自走訪生活圈、住宅區與精選房產，再決定馬來西亞是否適合您長期生活。
03
置產規劃
依照您的生活需求與長期計畫，比較不同區域、住宅選擇，以及租屋或購屋的差異。
04
在地生活協助
依實際需求，協助銀行相關資訊、預約、簽約安排及其他生活落地事項。
為什麼選擇 MyOka
由真正熟悉馬來西亞的在地團隊陪您規劃
MM2H、移居生活與買房，其實都是同一個長期規劃的一部分。MyOka 協助您把這些事情放在一起評估，而不是分開做決定。
先了解，再決定
我們希望您在申請 MM2H、搬到馬來西亞或購買房產前，先真正了解這裡的生活與選擇。
從整體規劃出發
把 MM2H、移居計畫、居住區域與房產選擇放在同一個長期生活規劃中一起評估。
親自來看，再做決定
透過實地考察，親自看看不同生活圈與房產選擇，而不是人在海外只靠網路資訊做決定。
有人協助處理在地安排
從預約、房產參觀到生活落地相關事項，我們的在地團隊可依您的需求協助安排與銜接。
認識我們的在地團隊
MyOka 顧問團隊
從 MM2H 申請準備、馬來西亞考察，到生活落地與置產規劃，由熟悉當地的團隊陪您一步步完成。
Jimmy 小丁
MM2H 申請與文件準備
協助申請條件評估、文件準備，以及 MM2H 申請流程的相關協調。
Moon 小官
移居與生活落地協助
協助抵達後的生活安排、銀行相關資訊、預約及其他在地事務協調。
Yahoo 亞虎
置產規劃與實地考察
協助比較居住區域、安排房產參觀，以及馬來西亞置產與生活規劃。
馬來西亞房產顧問
為您的馬來西亞計畫，找到真正適合的房產
無論您正準備移居、申請 MM2H、購置第二住宅，或進行長期資產與生活規劃，適合的房產從來不只是價格問題。MyOka 協助國際客戶從地點、外國人購屋規定、房產類型與實際持有條件等面向進行比較，在做出決定前先看清整體。
您適合在哪裡買房？
依照生活方式、醫療、教育、交通便利性與長期規劃，比較吉隆坡、檳城、柔佛、蘭卡威及其他地區。
哪一類房產適合您？
從新建案、已完工住宅、市中心公寓、家庭住宅、退休型房產到度假型住宅，依照您的實際用途與生活需求選擇合適類型。
這間房產，您真的可以買嗎？
各州外國人購屋門檻、州屬規定、產權限制、房貸資格，以及 MM2H 的房產條件，都可能影響一項房產是否適合您。
這是適合長期持有的選擇嗎？
除了購買價格，也應一併考量完工時程、管理與持有成本、出租需求、未來轉售流動性，以及這項房產是否符合您整體的馬來西亞規劃。
選擇居住地
選擇真正符合您生活方式的地點
馬來西亞不同地區各有不同優勢。最適合您的地點，取決於您未來如何生活、工作、往返各地，以及您最重視的日常生活條件。
吉隆坡市中心
適合重視市中心便利性、私人醫療、美食、購物與區域交通連結的國際買家。
Mont Kiara 滿家樂
適合重視國際學校、較大住宅空間，以及成熟外籍家庭生活機能的家庭買家。
檳城
適合重視私人醫療、美食文化、歷史氛圍，以及較悠閒海島生活方式的買家。
柔佛
適合重視新加坡距離、跨境交通便利性，以及馬來西亞南部生活與發展機會的買家。
蘭卡威
適合第二住宅買家、退休規劃者，以及偏好低密度海島與度假型生活的人士。
其他地區
依照家庭需求、醫療條件、預算、生活方式與長期居留規劃，其他馬來西亞城市與地區也可能更適合您。
購屋前應注意
國際買家在馬來西亞購屋前應考量什麼？
適合的房產，不只要在買下當下合理，也應同時符合您的居留規劃、生活需求，以及未來持有與退出策略。
購買資格與產權條件
- 各州外國人最低購屋門檻
- MM2H 房產要求
- 住宅產權限制
- 永久產權與租賃產權
- 州政府批准要求
- 房貸資格
房產與未來退出考量
- 建商過往紀錄與開發實力
- 房產完工時程
- 管理費與長期持有成本
- 出租需求
- 未來轉售流動性
- 長期持有適合度
房產規劃
出發看房前，先把選項篩選清楚
告訴我們您的預算、偏好地點、購屋用途與預計時程。我們可以先協助您篩選較實際的房產選項，再安排看房或馬來西亞實地考察行程。
馬來西亞實地考察
先來看看真正的馬來西亞，再決定下一步
對許多海外客戶來說，決定搬到馬來西亞，不能只看申請條件。更重要的是親自了解住在哪裡、日常生活方便嗎，以及這裡是否真的適合自己與家人的長期規劃。
MyOka 可依照您的移居目標、家庭需求、偏好的生活區域與房產需求，安排客製化的馬來西亞考察行程。
不是制式行程，而是依照您的需求安排。
適合正在考慮 MM2H、退休生活、全家移居或馬來西亞置產，希望在做決定前先親自了解當地的客戶。
考察內容
您的行程可以包含
生活圈實地了解
認識不同住宅區、交通、醫療、購物與日常生活機能。
MM2H 諮詢
討論您的馬來西亞規劃、申請準備，以及接下來適合怎麼做。
區域與房產參觀
實際比較不同居住區域、建案，以及租屋或購屋的選擇。
在地安排協助
依實際情況協助銀行相關資訊、預約、簽約安排及其他事項。
陪客戶實際走訪馬來西亞
跟著在地團隊，親自看看未來可能生活的地方
從住宅區、房產參觀，到生活環境介紹與諮詢，我們陪客戶實際走訪，讓您在做出重要決定前，先建立對馬來西亞更真實的認識。
馬來西亞第二家園計畫
MM2H 適合您的馬來西亞生活規劃嗎？
Malaysia My Second Home（MM2H）是馬來西亞提供給符合條件外國人士的長期居留計畫。
不同 MM2H 類別在申請資格、財務條件、居留要求等方面都不相同。在開始準備文件或做出重大決定前，建議先了解哪一個方案較符合自己的情況。
先把制度弄清楚，再決定怎麼走。
我們會從您的家庭狀況、財務條件、移居計畫及未來生活方式，一起評估 MM2H 是否符合您的需求。
申請前先想清楚
四個重要考量
01
申請條件
先確認自己的條件可能適合哪一種 MM2H 方案，以及需要符合哪些要求。
02
財務準備
了解不同方案涉及的財務門檻與需要預先準備的資金。
03
家庭與生活需求
把家人的安排、想住的區域，以及未來在馬來西亞的生活方式一起納入考量。
04
長期生活規劃
MM2H 獲批只是開始，更重要的是想清楚未來為什麼來、住在哪裡，以及怎麼生活。
常見問題
以下內容僅供一般參考，MM2H 的申請條件與流程仍應以最新官方政策為準。
MyOka 可依照您的實際需求，協助 MM2H 申請準備、馬來西亞實地考察、生活落地安排、置產規劃及相關在地協調。
不可以。MM2H 是否獲准，仍取決於最新官方規定、申請人的條件及主管機關審核。MyOka 可以協助您準備及安排相關流程，但無法保證核准結果。
可以。MyOka 可依照您的時間與需求安排客製化考察，包括生活區域介紹、精選房產參觀、MM2H 諮詢及其他相關在地安排。
可以，但須符合各州針對外國買家的相關規定，包括最低購屋金額、房產類型及必要批准等。不同地區規定可能不同，建議在購屋前先確認最新要求。
是否涉及購屋要求，會依不同 MM2H 方案及當時最新規定而有所不同。建議先確認您適合的 MM2H 方案與長期生活規劃，再決定是否購屋。
MyOka 可提供一般資訊，並視實際情況協助預約準備或相關協調。是否能開立帳戶及可使用哪些銀行服務，仍須依各銀行的審核與合規要求為準。
不是。MyOka 是獨立的顧問與支援平台，網站上的資訊僅供一般參考，實際申請條件與規定仍應以最新官方資訊為準。
預約諮詢
預約 MyOka 諮詢
如果您正在規劃 MM2H、移居馬來西亞或當地置產，歡迎告訴我們您的情況與問題。我們的團隊會先了解您的需求，再協助您釐清適合的下一步。
送出此表單即表示您同意 MyOka 可就 MM2H、移居、實地考察、銀行、生活落地或置產規劃等相關事項與您聯繫。