馬來西亞第二家園計畫
讓馬來西亞
成為您的第二個家。
深入了解馬來西亞最新 MM2H 第二家園計畫，比較不同方案，並提前規劃置產、移居與未來在馬來西亞的生活。
聯邦 MM2H
置產規劃
馬來西亞實地考察
移居支援
置產規劃
馬來西亞實地考察
移居支援
USD150K最低定期存款
5–20 Years可續期 MM2H 居留期限
Family可攜符合資格之家屬
Property須購置住宅物業
讓馬來西亞
01
了解您的選擇比較各 MM2H 方案、資金門檻與居留要求。
02
規劃您的置產依照 MM2H 條件，搭配馬來西亞各州外國人購屋規定，規劃合適物業。
03
準備移居馬來西亞整合房產、銀行開戶及日常移居所需的各項安排。
MM2H 2026
馬來西亞 MM2H 重點總覽
快速比較聯邦馬來西亞第二家園計畫的主要方案，以及各方案的資金、房產與居留要求。
| 條件 | Silver | Gold | Platinum | SEZ / SFZ |
|---|---|---|---|---|
| 最低申請年齡 | 25 歲 | 25 歲 | 25 歲 | 21 歲 |
| 定期存款 | USD150,000 | USD500,000 | USD1,000,000 | USD65,00021–49 歲USD32,00050 歲以上 |
| 最低房產購買金額 | RM600,000 | RM1,000,000 | RM2,000,000 | 須符合指定房產要求 |
| MM2H 居留期限 | 5 年 | 15 年 | 20 年 | 10 年 |
| 可續期 | 是 | 是 | 是 | 是 |
| 參與費 | RM1,000 | RM3,000 | RM200,000 | RM1,000 |
| 每年最低居留天數50 歲以下申請人 | 90 天* | 90 天* | 90 天* | 90 天* |
| 50 歲以上 | 無最低居留天數要求 | 無最低居留天數要求 | 無最低居留天數要求 | 無最低居留天數要求 |
| 經商／就業 | 不允許 | 不允許 | 允許* | 不允許 |
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*實際條件須依當時最新 MM2H 規定及馬來西亞相關法規為準。
選擇適合您的方案
哪一種 MM2H 方案最適合您？
適合您的方案，取決於資金配置、預計居留年限，以及您在馬來西亞的置產規劃。
SILVER
實用入門選擇
USD150,000
定期存款
定期存款
RM600,000
最低房產金額
最低房產金額
5 Years
可續期 MM2H 居留期限
可續期 MM2H 居留期限
Silver 是三種標準聯邦 MM2H 方案中，資金門檻最低的選擇。
適合對象 退休人士、重視生活品質的置產者，以及希望在馬來西亞建立長期生活據點的家庭。
GOLD
更長期的居留規劃
USD500,000
定期存款
定期存款
RM1,000,000
最低房產金額
最低房產金額
15 Years
可續期 MM2H 居留期限
可續期 MM2H 居留期限
Gold 適合願意提高資金配置，並希望取得更長居留期限的申請人。
適合對象 計畫長期以馬來西亞作為生活據點，並考慮較高價值住宅的申請人。
PLATINUM
投資人與企業人士
USD1,000,000
定期存款
定期存款
RM2,000,000
最低房產金額
最低房產金額
20 Years
可續期 MM2H 居留期限
可續期 MM2H 居留期限
Platinum 為聯邦 MM2H 最高級別方案，提供最長的居留期限及更高的彈性。
適合對象 高資產人士、投資人及企業人士。
特殊方案
MM2H 經濟特區／金融特區方案
SEZ / SFZ 方案的定期存款門檻較低，但同時設有特定地區及房產條件。
符合資格的住宅物業，必須符合指定計畫區域所訂定的相關要求。因此，在選擇此方案前，應審慎評估其地理位置限制是否符合您的長期規劃。
USD65,000定期存款 · 21–49 歲
USD32,000定期存款 · 50 歲以上
10 Years可續期 MM2H 居留期限
RM1,000參與費
房產要求
購置房產是 MM2H 的一部分
依現行聯邦 MM2H 規定，參與者必須購買符合資格的住宅物業。
RM600KSilver 最低房產金額
RM1MGold 最低房產金額
RM2MPlatinum 最低房產金額
規劃 MM2H 置產時，不應只以聯邦計畫所訂的最低房價作為唯一考量。
馬來西亞外國人購屋規定同時受到房產所在州屬的政策影響。各州對外國人的最低購屋門檻、批准程序及相關限制皆可能不同，因此也會影響一項房產是否真正適合您的 MM2H 規劃。
置產前應確認的重點
- MM2H 方案的房產要求
- 各州外國人最低購屋門檻
- 住宅產權限制
- 永久產權與租賃產權
- 州政府批准要求
- 房貸資格
- 房產完工時程
- 出租與未來轉售考量
生活在馬來西亞
為什麼選擇馬來西亞作為第二個家？
馬來西亞兼具現代化基礎建設、便利的區域交通、多元文化生活與豐富的生活型態選擇，同時擁有相對具競爭力的生活成本。
01
具競爭力的生活成本
以相對合理的住房、餐飲與日常支出，享有高品質的生活環境。
02
完善的私人醫療
馬來西亞主要城市設有成熟的私人醫院體系與專科醫療中心，提供多元醫療選擇。
03
國際教育資源
家庭可選擇國際學校、私立學院及大學，滿足不同階段的教育需求。
04
便利的區域交通
吉隆坡與亞洲主要城市及國際航點往來便利，是理想的區域生活據點。
05
多元房產選擇
從市中心高級住宅、家庭型社區，到海島住宅及度假型物業，皆有豐富選擇。
06
多元文化生活
英語廣泛應用於商務、醫療、教育及各類日常服務，生活溝通相對便利。
定期存款
MM2H 定期存款如何運作？
申請人必須將規定的定期存款存入符合資格的馬來西亞金融機構。
SilverUSD150,000
GoldUSD500,000
PlatinumUSD1,000,000
SEZ / SFZ · 21–49USD65,000
SEZ / SFZ · 50+USD32,000
依現行計畫規定，定期存款本金最高可提領 50%，用於獲准用途。
家庭
哪些家人可以一同申請？
符合資格的 MM2H 參與者，可將符合條件的家庭成員列為眷屬。
- 配偶
- 符合適用年齡限制的子女
- 符合資格的未婚成年子女
- 符合相關條件的身心障礙子女
- 父母
- 配偶父母
實際仍須符合特定年齡、扶養關係及文件要求。
工作與經商
持有 MM2H 可以工作或經營事業嗎？
MM2H 主要屬於長期居留計畫。不同方案所適用的就業及商業活動權利並不相同。
| 項目 | Silver | Gold | Platinum | SEZ / SFZ |
|---|---|---|---|---|
| 居住於馬來西亞 | 可以 | 可以 | 可以 | 可以 |
| 購買符合資格的房產 | 必要 | 必要 | 必要 | 必要 |
| 攜帶符合資格之家屬 | 可以 | 可以 | 可以 | 可以 |
| 商業活動 | 不可以 | 不可以 | 依相關法規辦理 | 不可以 |
| 就業機會 | 不可以 | 不可以 | 依相關法規辦理 | 不可以 |
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申請流程
MM2H 申請流程
一般聯邦 MM2H 申請會歷經數個階段，從前期評估、正式申請，到最終移居馬來西亞。
01
初步評估
評估您的年齡、家庭結構、資金配置，以及在馬來西亞的生活與置產目標。
02
選擇適合方案
依照預計的生活方式及財務規劃，選擇最適合的聯邦 MM2H 方案。
03
準備申請文件
準備所需的個人、家庭、財務及其他相關證明文件。
04
正式提出申請
透過具備適當執照的 MM2H 業者提交聯邦 MM2H 申請。
05
取得有條件核准
收到有條件核准後，依規定完成後續所需程序。
06
辦理定期存款
將規定金額存入符合資格的馬來西亞金融機構。
07
體檢與保險
依規定完成適用的健康檢查及保險要求。
08
購置房產
於規定期限內完成符合資格的馬來西亞住宅物業購買程序。
09
完成 MM2H 簽註
完成相關移民程序及 MM2H 簽註手續。
10
移居馬來西亞
安排房屋交付、銀行、公共服務、教育及其他生活安置事項。
申請準備
常見申請文件
實際所需文件會依申請人的國籍、家庭結構及個別情況而有所不同。
護照影本
護照規格照片
個人履歷
結婚證明
出生證明
親屬關係證明
良民證／無犯罪紀錄證明
財力證明文件
醫療相關文件
MM2H 申請表格
個人保證金相關文件
其他補充證明文件
於馬來西亞境外核發的文件，可能須依適用規定辦理公證、翻譯或驗證。
選擇居住地
找到最適合您的馬來西亞生活據點
最適合您的地點，取決於您重視的是都會生活、國際教育、醫療資源、新加坡交通便利性、海島生活，或退休環境。
KUALA LUMPUR
國際都會生活
匯聚商務、私人醫療、國際教育及完整的城市生活機能。
KLCC
頂級市中心生活
高端住宅、完善步行環境、購物、美食與市中心生活便利性兼具。
MONT’KIARA
成熟國際家庭社區
匯聚成熟的國際學校與外籍家庭導向的生活機能。
PENANG
海島與文化生活
兼具美食、私人醫療、歷史文化街區與悠閒的海島生活節奏。
JOHOR
鄰近新加坡
適合重視新加坡往來便利性，以及馬來西亞南部生活機能的申請人。
LANGKAWI
海島度假生活
擁有海灘、低密度居住環境，以及多元度假型住宅選擇。
MYOKA 如何協助您
您的 MM2H 規劃，不只是一張簽證
移居另一個國家，牽涉的不只是居留資格，也包括房產、銀行及生活規劃。MyOka 協助您整合移居過程中的各項重要環節。
01
MM2H 規劃
了解可選方案、資金條件及實際下一步。
04
銀行開戶支援
協助您了解在馬來西亞建立銀行帳戶及相關金融安排的實際流程。
05
移居生活規劃
整合在馬來西亞建立新生活所需考量的各項實務安排。
06
專業服務協調
於涉及受監管服務時，協助銜接具適當執照的 MM2H 業者、律師及其他專業服務提供者。
常見問題
MM2H 常見問題
申請 MM2H 一定要買房嗎？
是。依現行聯邦 MM2H 計畫規定，參與者必須依所選方案購買符合資格的住宅物業。
最低房產金額是多少？
聯邦 MM2H 的最低房產金額分別為：Silver RM600,000、Gold RM1,000,000、Platinum RM2,000,000。SEZ / SFZ 方案另有獨立房產要求。
外國人可以在馬來西亞購買任何房產嗎？
不可以。各州另有外國人購屋規定、最低購買金額及州政府批准要求。
需要全年住在馬來西亞嗎？
不需要。每年適用的最低居留天數，須視申請人年齡及當時有效的 MM2H 規定而定。
MM2H 定期存款可以提領嗎？
依當時有效的計畫規定，定期存款本金最高可提領 50%，用於獲准用途。
配偶和子女可以一起申請嗎？
符合資格的配偶及眷屬可納入申請，但仍須符合計畫對親屬關係、年齡及扶養條件的規定。
持有 MM2H 可以工作或經營事業嗎？
就業與商業活動權利取決於所選方案。Platinum 在符合馬來西亞相關法律及取得必要批准的前提下，提供較高彈性。
MM2H 等同馬來西亞永久居留權嗎？
不是。MM2H 屬於可續期的長期社交訪問准證，並不等同馬來西亞永久居留權或公民身分。
申請 MM2H 一定要透過 MM2H 業者嗎？
依適用規定，聯邦 MM2H 申請須透過具備適當執照的 MM2H 業者辦理。
MM2H 諮詢
正在規劃移居馬來西亞？
告訴我們您的 MM2H 規劃、偏好的居住地點、房產需求或移居安排，我們將協助您找出最實際的下一步。
預約諮詢
預約 MyOka 諮詢
如果您正在規劃 MM2H、移居馬來西亞或當地置產，歡迎告訴我們您的情況與問題。我們的團隊會先了解您的需求，再協助您釐清適合的下一步。
送出此表單即表示您同意 MyOka 可就 MM2H、移居、實地考察、銀行、生活落地或置產規劃等相關事項與您聯繫。
重要聲明
本頁所提供的資訊僅供一般參考，不構成移民、法律、稅務、財務或投資建議。
MM2H 申請條件、移民政策、房產法規、相關費用及資格標準，可能由馬來西亞主管機關不定期調整。申請人在進行任何財務、移民或房產相關決策前，應向馬來西亞相關主管機關及具適當資格的專業顧問確認最新規定。
如相關服務涉及受監管的專業範疇，MyOka 可能協調具適當執照的 MM2H 業者、律師及其他專業服務提供者。最終核准與否仍以馬來西亞相關主管機關之決定為準。
最後檢視： 2026 年 8 月
官方計畫資訊：馬來西亞旅遊、藝術及文化部（MOTAC）